Annullierung
Annulliert der Mieter seine Ferien, bleibt er in folgendem Umfang zur Bezahlung des vereinbarten Mietzinses verpflichtet:
● 6- oder weniger Wochen vor Anreise / Mietbeginn, nichterscheinen: 100 %
● 8 - 6 Wochen vor Anreise/Mietbeginn: 50 %
● 8 - 12 Wochen vor Anreise/Mietbeginn: 30 %
Ersatzmieter: Der Mieter hat das Recht, einen Ersatzmieter vorzuschlagen. Dieser muss für den Vermieter zumutbar und
solvent sein. Der Vermieter muss dem Ersatzmieter ausdrücklich zustimmen. Der Ersatzmieter tritt in den Vertrag zu den
bestehenden Bedingungen ein. Mieter und Ersatzmieter haften solidarisch für den Mietzins.
Im Falle einer vorzeitigen Abreise oder verspäteten Anreise bleibt der Mieter zur vollumfänglichen Zahlung des Mietzinses
verpflichtet.

Allgemeine Vertragsbedingungen zum Mietvertrag

Inkrafttreten
Der vorliegende Vertrag tritt erst in Kraft, wenn das von beiden Parteien unterzeichnete Formular im Besitz des Vermieters ist
und die vereinbarte Anzahlung beim Vermieter eingetroffen ist. Trifft die Anzahlung nicht bis zum vereinbarten Termin beim
Vermieter ein, hat dieser das Recht, das Mietobjekt ohne weitere Ankündigung und ohne ersatzpflichtig zu werden, anderweitig
zu vermieten.

Übergabe
Das Mietobjekt ist dem Mieter in sauberem und zum vertragsgemässen Gebrauch tauglichen Zustand zu übergeben. Sind bei
der Übergabe Mängel vorhanden oder ist das Inventar unvollständig, so hat der Mieter dies unverzüglich zu rügen, ansonsten
gilt das Mietobjekt als in einwandfreiem Zustand übergeben.
Sollte der Mieter das Objekt verspätet oder gar nicht übernehmen, bleibt der gesamte Mietpreis geschuldet. Der Mieter ist
selber für eine rechtzeitige Anreise verantwortlich. Allfällige Anreisehindernisse (wie Verkehrsüberlastungen, geschlossene
Strasse usw.) liegen in seinem Verantwortungsbereich. Bei Anreise aus dem Ausland orientiert sich der Mieter von sich aus
rechtzeitig über die Einreisebestimmungen für die Schweiz.
Der Vermieter resp. Schlüsselhalter ist berechtigt, von den Personen einen Personalausweis zur Überprüfung deren Identität zu
verlangen. Personen, welche im Mietvertrag nicht namentlich aufgeführt sind, dürfen weggewiesen werden. Der Mietzins bleibt
im vollem Umfang geschuldet.

Rückgabe
Am Mietende ist das Mietobjekt in aufgeräumten Zustand und zusammen mit dem vollständigen Inventar dem Vermieter bzw.
dessen Vertreter zurückzugeben.
Sorgfältiger Gebrauch
Das Mietobjekt darf höchstens mit der im Vertrag aufgeführten Anzahl Personen (einschliesslich der Kinder unter 12 Jahren)
belegt werden. Haustiere sind nicht erlaubt, ausser es sei mit dem Vermieter ausdrücklich schriftlich vereinbart worden.
Das Mietobjekt ist sorgfältig zu benützen. Der Mieter ist zur Einhaltung der Hausordnung sowie zur Rücksichtnahme gegenüber
anderen Hausbewohnern und Nachbarn verpflichtet. Die Mieter ist dafür besorgt und steht dafür ein, dass die Hausgenossen
einschliesslich Gäste den Verpflichtungen dieses Vertrages nachkommen.
Abtretung der Miete oder das sonstige Überlassen an Personen, welche nicht im Mietvertrag aufgeführt sind, usw. sind nicht
erlaubt.
Verstossen Mieter, Hausgenossen oder Gäste in schwerer Weise gegen die Verpflichtungen des sorgfältigen Gebrauchs oder
wird die Wohnung mit mehr als der vertraglich vereinbarten Anzahl Personen belegt, kann der Vermieter/Schlüsselhalter den
Vertrag nach erfolgloser schriftlicher Abmahnung frist- und entschädigungslos auflösen. In diesem Falle bleibt der Mietzins
geschuldet. Nach- und Schadenersatzforderungen bleiben vorbehalten.

Beschädigungen
Niemand beschädigt absichtlich Sachen, es kann jedoch jedem passieren, dass einmal etwas kaputt geht. Wir würden uns
freuen, wenn Sie den entstandenen Schaden mitteilen und wir diesen, nicht erst nach Ihrer Abreise bei der Endreinigung
feststellen. Für Beschädigungen am Mietobjekt und für fehlendes Inventar haftet der Mieter in Höhe der
Wiederbeschaffungskosten.

Endreinigung
Die Kosten der Endreinigung sind, falls nicht anders vereinbart, mit dem Gesamtpreis abgegolten. Sie sind auf einen normalen
Reinigungsaufwand kalkuliert. Die Wohnung ist bei der Abreise besenrein zu verlassen (siehe “An- und Abreise”). Ihren Müll
entfernen Sie bitte aus der Ferienwohnung und bringen ihn selbstständig entsprechend getrennt zu den Mülltonnen (siehe
“Entsorgung”).
Sollten bei Abreise noch besonders starke Verschmutzungen vorhanden sein, werden diese nach Aufwand in Rechnung
gestellt.

Nebenkosten
Die Nebenkosten (wie Strom, Gas, Heizung usw.) sind im Mietpreis inbegriffen, es sei denn, sie werden im Vertrag
ausdrücklich ausgewiesen. Nicht im Mietpreis inbegriffene Nebenkosten werden am Mietende abgerechnet und sind vor der
Abreise zu bezahlen. Abgaben wie Kurtaxen sind in der Regeln im Mietpreis enthalten.

Preisminderung
Bei einem kurzfristigen Ausfall von Einrichtungsgegenständen, der öffentlichen Versorgung oder durch höhere Gewalt besteht
kein Anspruch auf Preiserlass. Mängel an der Ferienwohnung sind sofort dem Vermieter mitzuteilen. Der Mieter gewährt dem
Vermieter eine angemessene Frist zur Beseitigung der Mängel.
Discover Arosa Ferienwohnungen Chesa Kristella - Grabaweg 4, 7050 Arosa Kristella AVB’s 1 of 2
210719

Depot
Der Vermieter kann ein Depot verlangen. Dieses ist im Vertrag aufgeführt. Das Depot dient zur Deckung unter anderem von
Neben- und (Nach-) Reinigungskosten sowie Schäden/Schadenersatzforderungen usw . Über das Depot wird bei Beendigung
des Mietvertrages abgerechnet. Ist in diesem Zeitpunkt der durch das Depot zu deckenden Betrag noch nicht bestimmbar oder
weigert sich der Mieter, diesen zu bezahlen, darf der Vermieter resp. der Schlüsselhalter namens des Vermieters das Depot
vollständig oder teilweise zurückbehalten. In diesem Falle wird der Vermieter, sobald die Höhe des Betrages definitiv bestimmt
ist, dem Mieter eine Abrechnung erstellen und einen allfälligen Saldo zu Gunsten des Mieters diesem auszahlen/überweisen,
wobei die Kosten der Überweisung zu Lasten des Mieters gehen. Ein Saldo zu Gunsten des Vermieters ist innert 10 Tagen
nach Erhalt der Abrechnung zu bezahlen (die gesamten Überweisungskosten gehen zu Lasten des Mieters). Die Forderung
des Vermieters ist nicht auf die Höhe des Depots beschränkt.

Annullierung
Annulliert der Mieter seine Ferien, bleibt er in folgendem Umfang zur Bezahlung des vereinbarten Mietzinses verpflichtet:
● 6- oder weniger Wochen vor Anreise / Mietbeginn, nichterscheinen: 100 %
● 8 - 6 Wochen vor Anreise/Mietbeginn: 50 %
● 8 - 12 Wochen vor Anreise/Mietbeginn: 30 %
Ersatzmieter: Der Mieter hat das Recht, einen Ersatzmieter vorzuschlagen. Dieser muss für den Vermieter zumutbar und
solvent sein. Der Vermieter muss dem Ersatzmieter ausdrücklich zustimmen. Der Ersatzmieter tritt in den Vertrag zu den
bestehenden Bedingungen ein. Mieter und Ersatzmieter haften solidarisch für den Mietzins.
Im Falle einer vorzeitigen Abreise oder verspäteten Anreise bleibt der Mieter zur vollumfänglichen Zahlung des Mietzinses
verpflichtet.

Haftung des Mieters
Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch ihn oder Hausgenossen, einschliesslich Gäste verursacht werden. Werden
Schäden nach Rückgabe des Mietobjektes festgestellt, so haftet der Mieter auch für diese, sofern der Vermieter nachweisen
kann, dass der Mieter (resp. Seine Hausgenossen oder Gäste) die Schäden verursacht hat.

Haftung
Haben mehrere Mieter den Vertrag unterschrieben, haften sie für alle Verbindlichkeiten aus diesem Vertrag solidarisch.
Der Vermieter haftet nicht für Wertgegenstände des Mieters (resp. seiner Hausgenossen oder Gäste).

Gerichtsstand
Für allfällige Streitigkeiten aus diesem Mietverhältnis gilt als Gerichtsstand der Wohnsitz des Vermieters.

Hausrecht
Unter bestimmten Umständen kann es notwendig sein, dass der Vermieter oder sein Vertreter die Ferienwohnung ohne Wissen
des Gastes betreten muss.

Datenschutz
Der Vermieter untersteht dem schweizerischen Datenschutzgesetz und bearbeitet die Daten entsprechend dieser Vorschriften.
Der Vermieter wird die ihm übermittelten Daten gemäss den gesetzlichen Vorgaben bearbeiten (oder allenfalls durch ein
Drittunternehmen bearbeiten lassen) und soweit notwendig an den Schlüsselhalter verpflichtet sein, den Mieter und dessen
Hausgenossen bei örtlichen Stellen anzumelden. Der Vermieter behält sich das Recht, zur Verfolgung berechtigter Interessen
oder bei Verdacht auf eine Straftat, die Daten des Mieters resp. der Hausgenossen und Gäste an die zuständigen Stellen zu
übermitteln oder Dritte mit der Durchsetzung seiner Rechte zu beauftragen.
Der Vermieter kann den Mieter in Zukunft über seine Angebote informieren. Will der Mieter diesen Dienst nicht erhalten, kann
er sich direkt an den Vermieter wenden. Auf den jeweiligen Informationen wird ein entsprechender Hinweis zur Kündigung
dieses Dienstes enthalten sein.
Bei Fragen zum Datenschutz wendet sich der Mieter direkt an den Vermieter bzw. dessen Vertreter.